Брокеридж

Брокеридж

Брокеридж на рынке коммерческой недвижимости — оказание посреднических услуг по:

  • поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.),
  • проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца коммерческой недвижимости
  • содействию заключению договора аренды или купли-продажи, между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором (покупателем).

Компании, предоставляющие брокерские услуги, работают по агентскому договору и получают вознаграждение за свои услуги в виде комиссионного вознаграждения. Как правило, размер комиссионных определяется в процентном отношении от результата сделки:

Альтернативой брокериджу выступают собственные подразделения или специалисты по аренде в компании владельца (девелопера) коммерческой недвижимости.

Основополагающие документы брокериджа

Брокерские компании предоставляют интересы владельца коммерческой недвижимости, согласно агентскому договору. В работе с потенциальными арендаторами и покупателями используется комплексное досье объекта, в котором дается описание реализуемого объекта, его зоны охвата, потенциальные покупатели (для торгового центра), торговый план объекта. Базовые арендные ставки брокериджа приведены в арендном плане. Договорные отношения с арендаторами строятся на основе оферты, предварительного договора и договора аренды (купли-продажи). Концепцию объекта коммерческой недвижимости, торговый план, арендный план, досье, оферту, предварительный договор и договор аренды (купли-продажи) разрабатывают специализированные консалтинговые компании.

Литература

  • Андерхилл П. Место действия - торговый центр = Call of the Mall. — М.: «Альпина Паблишер», 2011. — С. 224. — ISBN 978-5-9614-1455-4
  • Канаян К., Канаян Р., Канаян А. Проектирование магазинов и торговых центров. — М.: Издательский дом «Юнион-Стандарт Консалтинг», 2009. — С. 400.
  • Канаян К., Канаян Р., Канаян А. Торговая недвижимость: Вызовы времени и перспективы. — М.: Издательский дом «Юнион-Стандарт Консалтинг», 2008. — С. 400.
  • Нагаев Р. Т. Энциклопедический словарь «Недвижимость». — Казань: ГУП «Идеал-Пресс», 2001. — С. 896. — ISBN 5-85247-124-0

Примечания


Wikimedia Foundation. 2010.

Игры ⚽ Нужно решить контрольную?

Полезное


Смотреть что такое "Брокеридж" в других словарях:

  • БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером от клиентов. Исчисля ется в процентах от стоимости заключенных при участии брокера сделок. Словарь финансовых терминов …   Финансовый словарь

  • БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза …   Юридический словарь

  • Брокеридж — англ. brokerage вознаграждение брокера за проведение сделок. Б. устанавливается как определенный процент от суммы сделки либо как фиксированная сумма за определенный объем проданных (купленных) товаров. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.:… …   Экономический словарь

  • БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки …   Юридическая энциклопедия

  • Брокеридж В Страховании — англ. brokerage fee вознаграждение брокера. Сумма, выплачиваемая страховому брокеру при заключении договора страхования, оговаривается в процентах от суммы страховой премии. В Б. входит также плата страхователя брокеру за посреднические услуги в… …   Словарь бизнес-терминов

  • Брокеридж Дегрессивный — брокерское вознаграждение, рассчитываемое как процент от стоимости проданных (купленных) ценных бумаг. Величина Б.д. снижается с увеличением суммы сделки. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокерам Б. устанавливается в виде процента от стоимости сделки или в виде определенной суммы за проведение сделки …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • брокеридж — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (напр., при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза …   Большой юридический словарь

  • БРОКЕРИДЖ — вознаграждение, получаемое брокером. Оно может устанавливаться в виде процента от стоимости сделки (например при продаже ценных бумаг) или определенной суммы, выплачиваемой за партию груза …   Большой экономический словарь


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
… Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»